Poslanecká sněmovna včera schválila v prvním čtení novelu stavebního zákona, která se týká zveřejňování v Portálu stavebníka a v Národním geoportálu. Pokud bude legislativní proces řádně dokončen, budou v brzké době stanovena dvě přechodná období, ve kterých budou orgány veřejné správy používat staré systémy.

Na Národní geoportál se trochu zapomíná

Všude se řeší Portál stavebníka, ale málokde se píše o neméně důležitém systému – Národním geoportálu územního plánování, ve kterém už je spousta dokumentů (vkládat tam tedy evidentně bez problémů lze). Protože by se někteří vlastníci mohli mylně spoléhat na to (stavební zákon bude totiž po této novele šité horkou jehlou zmatený a nesrozumitelný), že se o změnách v regulaci dozví právě v Národním goeportálu, je potřeba vědět, že tomu tak do 30. 6. 2025 nebude.

Musíme sice ještě počkat na zapracování pozměňovacích návrhů (doufejme, že jich bylo dost a že byly výjimečně schopny dát text novely trochu „do pucu“), ale vypadá to, že bude stačit staré dobré zveřejní způsobem umožňujícím dálkový přístup (tj. patrně někde na webu pořizovatele nebo snad obce). Důležité pro vlastníky, kteří si budou chtít ohlídat hodnotu svých nemovitostí, bude sledovat úřední desku pořizovatele a pro jistotu i obce, pro kterou se územně plánovací dokumentace pořizuje.

Následky pro pasivní vlastníky jsou bohužel fatální

Bude zajímavé sledovat, jak s tímto informačním gulášem naloží soudy, pokud vlastníci zmeškají lhůty kvůli tomu, že na Národní geoportál spoléhali a nevšimli si § 334b nového stavebního zákona… bude platit, že pasivní vlastník nemůže jít ani k soudu, jak to říká stavební zákon v § 307 odst. 2 nebo bude spravedlnost vůči lidem, kteří musí čelit neustávající neschopnosti zákonodárců, shovívavá?

Mimochodem, stále si říkáme, že je s podivem, že nový stavební zákon, tato „úžasně převratná“ norma, na takovou banalitu, jako je vhodně řešené přechodné období, nemyslel už od začátku.

Tento článek budeme postupně aktualizovat podle vývoje legislativního procesu.

Více našich článků k územnímu plánování najdete zde.