Krajský soud v Brně vydal rozsudek, kterým zrušil část Územního plánu města Brna. Šlo o to, že jeden vlastník byl nespokojený se zařazením pozemků do nestavebních ploch zeleně všeobecné. Měl štěstí, že už během pořizování návrhu územního lánu nebyl pasivní a podal rozsáhlou námitku. S tou se magistrát města Brně jakožto pořizovatel nebyl schopen vypořádat a právě kvůli nedostatečnému odůvodnění zásahu do vlastnického práva byla část nového brněnského územního plánu zrušena.
Ani město velikosti Brna se nevyhne povinnosti vypořádat uplatněnou námitku
Soudci řekli: „Rozhodnutí o námitkách neobsahuje konkrétní a zároveň relevantní reakci na námitky navrhovatele a napadené opatření obecné povahy na žádném jiném místě nezdůvodňuje, proč byly dotčené pozemky zařazeny do plochy přestavby P.208, plochy zeleně všeobecné ZU a plochy US.37/6, ačkoliv je jejich stávající charakter odlišný od zbytku těchto ploch. Napadená část opatření obecné povahy je proto nepřezkoumatelná pro nedostatek důvodů… S ohledem na povahu a rozsah tohoto nedostatku se soud nemohl věcně zabývat namítanou nezákonností, respektive neproporcionalitou a diskriminační povahou této regulace.“
Je vysoce pravděpodobné, že podobně nedostatečně byly vypořádány mnohé další námitky a že se dotčení vlastníci mohou proti omezování svých práv bránit u soudu. Může stát za to, nechat si situaci posoudit od odborníků.
Podle rozsudku KS Brno ze dne 2. 6. 2025, č. j. 65 A 3/2025-62.
Více našich textů k územnímu plánování najdete zde.