Obce často v územních plánech nastavují nejrůznější podmínky pro výstavbu. Jednou z těch typických je požadavek na vybudování kanalizačního řadu pro jednotlivé lokality ještě před tím, než se v nich budou moci realizovat rodinné domy. Pro vlastníky je tato podmíněnost výstavby nepříjemná, protože neví, kdy dojde k jejímu splnění. Nejvyšší správní soud řekl, že to nevadí.
NSS byl na obec mírný
Konkrétně NSS konstatoval: „Co se týče námitky nesplnitelnosti a nepřiměřenosti podmínky pro výstavbu v 2. etapě spočívající v napojení pozemku na veřejnou kanalizaci, kasační soud považuje tuto námitku za obecnou, jelikož stěžovatelé své tvrzení o nemožnosti splnění této podmínky nijak nekonkretizovali. Odpůrkyně naopak poukázala na možnosti financování v rámci dotačního přeshraničního programu v sousedním Sasku.
I kdyby nebylo zřejmé, jakým způsobem hodlá odpůrkyně získat finanční prostředky na vybudování kanalizace, podmínka jejího vybudování pro výstavbu ve 2. etapě by obstála. Stanovení podmínky vybudování centrální kanalizace a napojení pozemků na ni je proto logickým vyústěním celkové nepříliš dobré situace hospodaření s vodou v obci, která je v odůvodnění územního plánu detailně popsána a vysvětlena.“
Podle rozsudku čj. 9 As 271/2023 – 43 ze dne 28. 5. 2025.
Více našich odborných textů k etapizaci výstavby najdete zde.