Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon v § 109 odst. 1 písm. e) říká, že o změně územního plánu rozhoduje zastupitelstvo mj. z podnětu občana obce nebo osoby, která má vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemku nebo stavbě na území obce. Co se myslí „jinými věcnými práva“?
Jiná věcná práva podle občanského zákoníku
Jde o věcná práva k věci cizí podle občanského zákoníku, části třetí (absolutní majetková práva), hlavy II, dílu 5 – věcná práva k cizím věcem. Mezi tato práva se řadí:
- právo stavby,
- věcná břemena,
- zástavní právo a
- zadržovací právo.
Každý, kdo je buď občanem obce anebo disponuje vlastnickým právem nebo věcným právem k věci cizí, může podat podnět na změnu územního plánu. Další postup se bude odvíjet od toho, zda půjde o tzv. kvalifikovaný podnět s návrhem zadání a potřebnými stanovisky nebo jen prostý podnět, který bude muset počkat na zprávu o pořizování.
Více k tomu, jak nakládat s podněty na změny územních plánů, najdete na našem webu.
Co není jiným věcným právem
Mezi věcná práva naopak nepatří různé kupní smlouvy, nájemní smlouvy, pachty nebo různé jiné smluvní vztahy.