Včera jsme měli velkou radost – podařilo se nám i u Nejvyššího správního soudu obhájit jednu důležitou stavební uzávěru, kterou jsme navíc i připravovali a odůvodňovali. Stavební uzávěra brání realizaci obory v místech, kde je nejen krásná vyhlídka na Vltavu, ale také pěkná příroda a migrační koridor pro velké savce.

NSS: stavební uzávěra není svévolná

Nejvyšší správní soud dal za pravdu obci a řekl, že velké oborní oplocení skutečně může bránit prostupnosti území, a proto je logické, že do doby vydání územně plánovací dokumentace obec vydala stavební uzávěru. Nově se má totiž zakázat budování oborního oplocení na pozemcích, kde se nachází migrační koridor a regionální a nadregionální ÚSES.

Konkrétně NSS konstatoval: „Nejvyšší správní soud přisvědčuje základní úvaze odpůrce a krajského soudu, dle které je pro posouzení tohoto případu stěžejní, že oplocení volné krajiny (zde lesa) má potenciál zabránit funkčnosti prvků ÚSES (biocenter a biokoridorů), jejichž cílem je umožnit, pokud možno, nerušený pohyb zvěře včetně velkých savců, anebo jejich funkčnost alespoň oslabit. Z tohoto hlediska nelze stavební uzávěru považovat za nelegitimní svévolný akt odpůrce (resp. obce), či akt, který by postrádal jakékoli rozumné odůvodnění. Tvrdí-li stěžovatelka, že opakovaně uváděla, proč záměr vzniku oplocené lesní obory nemůže funkčnost prvků ÚSES (a tedy ochranu přírody a krajiny) jakkoli omezit a ohrozit, konstatuje Nejvyšší správní soud, že takové vysvětlení v jejích podáních nenalezl.

Pouhé tvrzení obsažené v kasační stížnosti, že i bez přijaté regulace „mohla zvolit takovou formu řešení, která by ohrožení prvků ÚSES neznamenala“, považuje Nejvyšší správní soud za bezobsažné. Stěžovatelka nebyla povinna navrhovat odpůrci či soudu alternativní způsoby zásahů do vlastnického práva. Pokud ovšem v této souvislosti ničím konkrétním neargumentuje, nelze nic vytknout závěrům krajského soudu, že nezrušená část stavební uzávěry představuje nejmírnější možné omezení jejích práv, které ještě umožňuje dosáhnout sledovaného cíle.“

Závěrem

Věříme, že všechno dobře dopadne a že příroda bude díky územnímu plánu dobře ochráněna a zůstanou zachovány jak ÚSES, tak migrační koridor, neboť zvířata to mají v naší developery těžce zkoušené krajině stále těžší.

Podle rozsudku NSS čj. 6 As 46/2026 – 40 ze dne 11. 6. 2026

Více našich článků ke stavebním uzávěrám najdete zde.