Jedno z těch drsnějších ustanovení Babišovy novely stavebního zákona říká, že se v podstatě nemusí při povolování záměrů respektovat územní plán nebo vymezené zastavitelné území. Jedná se o čistou svévoli, ale evidentně to stávající vládě přijde v pořádku. Veřejné zájmy a zájmy sousedů nikoho nezajímají. Na druhou stranu si určitě nebudou stěžovat developeři.

Má být možné odchýlit se od územního plánu

Nově bude § 193 odst. 2 stavebního zákona vypadat takto:

Důvodová zpráva praví, že prý se tímto postupem odstraní často kritizovaná striktní závaznost územně plánovací dokumentace. Neumíme si představit, kdo závaznost ÚPD kdy kritizoval, kromě investorů, ale budiž. Nějak se taková prodeveloperská záležitost odůvodnit musí a když to nejde pravdivě, může si vláda vypomoci nějakým blábolem.

V důvodové zprávě se dále dozvíme, že prý se tento odchylný postup bude používat „v nekonfliktních případech… Ustanovení směřuje na případy, kdy i pro sebemenší odchylku např. od územního plánu bylo nutné projít zdlouhavým procesem pořizování změny územního plánu, aby mohl být záměr povolen“. To ale z § 193 odst. 2 neplyne. Ten říká, že se odchýlit lze prakticky kdykoliv, pokud stavebník přemluví obec k souhlasu, což nebude mnohdy zase tak těžké. Stačí pár sprostých a nepodložených výhrůžek milionovými náhradami škod a je to.

Kdo bude dávat souhlas?

Je docela nejasné, kdo vůbec má dávat souhlas s nerespektováním dokumentace, neboť nikdo nemže zcela jasně vysvětlit, kdo se asi myslí „tím, kdo ÚPD nebo územní opatřené či vymezení zastavitelného území pořídil.“ Pořizovat totiž může buď sama obec, o jejíž dokumentaci jde, nebo jiná obec na základě veřejnoprávní smlouvy anebo dokonce státní orgán. Znamená to tedy, že souhlas bude dávat jakýsi státní úředník? To asi ne.

V důvodové zprávě se píše, že ve skutečnosti bude souhlas udělovat pouze rada obce. To odpovídá novelizovanému § 27 odst. 2 písm. g), které má znít: „Rada obce a v obcích, kde se rada nevolí, zastupitelstvo obce uděluje souhlas k možnosti odchýlit se od územně plánovací dokumentace nebo územního opatření podle § 193 odst. 2.“

Návrat do devadesátek?

To je vážně úlet, že? Ve skutečnosti to povede k parádním a zdlouhavým soudním sporům, vracíme se totiž do divokých developerských devadesátek, kdy bylo možné prakticky cokoliv. Doufejme, že správní soudy budou mít o dost víc rozumu než Babiš a jeho poslanci.

Uvedené kritizuje i ombudsman, který poslance upozorňuje, že „zásadním problémem je také oslabení závaznosti územních plánů. Stavební úřad bude moci povolit stavbu i v rozporu s nimi, na základě vágně formulovaných podmínek.“

O nyní projednávané velké novele stavebního zákona jsme toho napsali více. Naše další texty najdete zde.