To, že je připravovaná změna stavebního zákona hodně dobrým komickým kouskem, asi už ví kde kdo. Některá ustanovení jsou ale vtipnější než ostatní. Třeba to, které nově dovoluje zastupitelům změnit územní plán před vydáním. Jen tak. To je hodně drsná možnost.
Změny v případě nepodstatné úpravy návrhu ÚPD
§ 104 odst. 2 má znít takto:
Samozřejmě se může zdát, že je to docela dobrý nápad, který „urychlí“ celý proces. Nic nemůže být dál od pravdy. Zastupitelé jakožto laikové (to, že není možné jen tak porozumět územnímu plánování, je naprosto pochopitelné, proto taky obce mají k ruce pořizovatele, projektanta a často i právníka) nejsou sami schopni určit, co je a co není podstatná úprava návrhu územního plánu (někdy to správně neposoudí ani zkušený pořizovatel).
Uvedené povede jen k soudním sporům a k naprosto zbytečnému rušení územně plánovací dokumentace kvůli procesním chybám. To povede k nářkům developerů, kteří se budou snažit přes zastupitele protlačit řádně neprojednatelné změny a následně si budou srdceryvně stěžovat, jak povolovací procesy v ČR trvají tolik let a že je kvůli tomu drahé bydlení.
Jak se bude dále postupovat?
Naprosto směšné je v kontextu popisované úpravy to, že zůstává zachován § 104 odst. 3 v původním znění: „Nevyvolají-li pokyny k úpravě podstatnou úpravu, pořizovatel zajistí úpravu návrhu územně plánovací dokumentace a poté jej předloží schvalujícímu orgánu k vydání. Vyvolají-li pokyny k úpravě podstatnou úpravu, postupuje pořizovatel obdobně podle § 103.“
Znamená to, že si zastupitelé sami určí, jestli si návrh ÚPD nějak přepíší, nebo jen zpracují jako dřív pokyny pro pořizovatele, který teprve posoudí, o jaký typ úpravy jde a sám (bez projektanta, vzhledem k novému § 103) si návrh ÚPD upraví?
O nyní projednávané velké novele stavebního zákona jsme toho napsali více. Naše další texty najdete zde.