V praxi se někdy setkáváme s tím, že by obce rády změnily již schválené zadání územně plánovací dokumentace, ať už proto, že samy na něco zapomněly, nebo proto, že se jim se zpožděním ozvali vlastníci, kteří by chtěli mít zastavitelné pozemky. Podle našeho názoru to nový stavební zákon neumožňuje.
Starý stavební zákon změnu umožňoval
Proces územního plánování je upraven v zákoně č. 183/2021 Sb., stavební zákon poměrně přísně a nezná žádnou možnost, jak se vrátit ke schválenému zadání a znovu ho otevřít a doplnit do něj požadované.
Starý stavební zákon č. 183/2006 Sb. umožňoval, aby po společném jednání pořizovatel, pokud došel k závěru, že je třeba zpracovat nový návrh územně plánovací dokumentace, zpracoval ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh tzv. pokynů. Tyto pokyny schvalovali zastupitelé. Pokyny přímo měnily již schválené zadání.
Nová úprava je odlišná
Nový stavební zákon ale nic takového nezná. Jednou schválené zadání je dané a není možné do něj zasahovat. Je samozřejmě možné, že soudy dospějí k jinému závěru a umožní obci doplňovat do zadání další obsah (usnesením zastupitelstva).
V každém případě ale bude třeba, aby bylo usnesení zastupitelstva, které bude obsahovat nové požadavky na zadání, bráno jako podnět, na základě kterého pořizovatel zpracuje doplňující návrh zadání a ten projde stejným procesem, jak musel projít původní návrh zadání – bude projednán jak s veřejností, tak s dotčenými orgány. Nebude ale nejspíše možné do zadání jen tak doplnit další pokyny pro zpracování návrhu. Takový postup by mohl být nezákonný.
Více našich článků k územnímu plánování najdete zde.