Novela stavebního zákona přináší s účinností od ledna 2027 několik problematických novinek. Jednou z nich je možnost odchýlit se od územního plánu. Pokud jde o drobnou úpravu, která skutečně odstraňuje přílišnou tvrdost územního plánu, tak může být výjimka dokonce užitečná. Jedině taková výjimka ale nezasahuje do práv třetích osob. Vše ostatní je potřeba řešit změnou územně plánovací dokumentace.
Velká novela stavebního zákona přináší řadu změn do pořizování územních plánů a jejich změn. Tyto budou účinné od ledna 2027. V dnešním povídání se věnujeme tomu, kdo bude nově pořizovatelem, co to znamená a ve kterých případech obec bude nadále potřebovat pověřeného zastupitele. Poukazujeme na to, že se bude pořizovat nejen v samostatné působnosti obcí, ale pořizovatelem bude (od ledna 2028) také státní orgán – úřad rozvoje území kraje.
Text velké novely stavebního zákona byl konečně konsolidován a odeslán k publikaci do sbírky zákonů. Tam bude zveřejněna v listopadu a jako celek nabude účinnosti od ledna 2027. Řada ustanovení, která se týkají řízení před stavebním úřadem, ale nabude účinnosti již od začátku prosince. Mezi tyto změny patří také nové přechodné ustanovení, které znamená, že všechna neskončená řízení podle starého stavebního zákona se dokončí již podle stavebního zákona nového, a to dokonce v jeho znění po novele.
Pokračujeme výkladem ke klíčovým ustanovením velké novely stavebního zákona, která pro územní plánování nabude účinnosti od 1. 1. 2027. V tomto příspěvku se zabýváme tím, kdy bude při pořizování územních plánů nadále potřeba zvolit určeného zastupitele.
Velká novela stavebního zákona, která byla schválena jako sněmovní tisk 67 mimo jiné nově konstituuje, že obec územně plánovací dokumentaci pořizuje v samostatné působnosti (§ 26 zákona). Jak bude ale obec tuto pravomoc při pořizování územních plánů a jejich změn vykonávat? Platí vždy, že obec pořizuje v samostatné působnosti?
Velká novela stavebního zákona, která byla schválena jako sněmovní tisk 67 a v listopadu by měla být publikována ve sbírce zákonů, přináší řadu zásadních dopadů do územního plánování i povolovacích řízení. Jednou z těchto změn je úplné zrušení oddílu „Dělení a scelování pozemků“. To znamená, že v roce 2027 již nadále nebudou stavební úřady o dělení a scelování pozemků vůbec rozhodovat.