Jak signalizovala doktrína již dlouho před schválením návrhu zákona č. 89/2012 Sb. (1), obsahuje i nový civilní kodex podobně jako jiné zákony řadu problematických míst.
Nový občanský zákoník kromě jiného přinesl novou koncepci bytového spoluvlastnictví (§ 1158 až § 1222 NOZ), čímž současně abrogoval zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů (ZVB).